Estimation théorique
Rue Aristide Briand,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 400 | 439900€ | 4190€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 400 | 425900€ | 4840€ |
2019-06-03 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 390 | 299000€ | 4672€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 491 | 273000€ | 4403€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 129 | 1105 | 565000€ | 4380€ |
2019-10-01 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 424 | 388000€ | 3055€ |
2022-06-07 | 5 | RUE ANDRE CLEMENT | 4 | 91 | 192 | 409000€ | 4495€ |
2022-05-20 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 117 | 343000€ | 4288€ |
2022-10-25 | 7 | RUE ANDRE CLEMENT | 4 | 103 | 192 | 455000€ | 4417€ |
2020-12-18 | 15 | RUE ANDRE CLEMENT | 5 | 119 | 269 | 398000€ | 3345€ |
2021-09-06 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 444 | 429000€ | 3936€ |
2021-04-02 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 218 | 394000€ | 3717€ |
2021-07-02 | 6 | RUE ANDRE CLEMENT | 5 | 99 | 368 | 425000€ | 4293€ |
2021-03-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 118 | 331 | 379900€ | 3219€ |
2020-03-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 352500€ | 3961€ |
2019-12-02 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 500000€ | 5618€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 572 | 340000€ | 4533€ |
2022-04-27 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 140 | 210000€ | 3889€ |
2020-08-24 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 210 | 392 | 350000€ | 1667€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 260 | 320000€ | 2177€ |
2019-08-05 | 121 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 77 | 394 | 295000€ | 3831€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 395 | 400010€ | 3636€ |
2019-08-30 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 308 | 369000€ | 3181€ |
2023-04-17 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 310 | 425000€ | 6746€ |
2020-02-18 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 845 | 630000€ | 8077€ |
2021-08-09 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 381 | 417500€ | 3367€ |
2020-03-04 | 9 | RUE LEO FERRE | 6 | 98 | 18 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-26 | 198 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 64 | 274 | 275000€ | 4297€ |
2021-07-02 | 194 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 395 | 345000€ | 5847€ |
2020-09-23 | 222 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 148 | 325000€ | 3611€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES MAREEUX | 6 | 100 | 177 | 318000€ | 3180€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 110 | 69 | 400000€ | 3636€ |
2021-10-29 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 442 | 390500€ | 5349€ |
2020-05-27 | 49 | AV BALZAC | 5 | 120 | 293 | 415000€ | 3458€ |
2019-09-25 | 47 | AV BALZAC | 3 | 55 | 300 | 260000€ | 4727€ |
2020-10-15 | 11 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 64 | 450 | 290000€ | 4531€ |
2021-12-08 | 25 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 84 | 330 | 369100€ | 4394€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 90 | 199 | 300000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 3 | ALL COROT | 3 | 51 | 440 | 260000€ | 5098€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES MAREEUX | 2 | 30 | 237 | 240000€ | 8000€ |
2022-08-26 | 23 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 85 | 300 | 387120€ | 4554€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 110 | 271 | 385000€ | 3500€ |
2022-01-18 | 232 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 79 | 725 | 455000€ | 5759€ |
2022-08-03 | 102 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 112 | 456 | 447200€ | 3993€ |
2022-10-20 | 173 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 467 | 455000€ | 3792€ |
2021-01-19 | 22 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 64 | 265 | 295000€ | 4609€ |
2022-07-12 | 24 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 50 | 510 | 250000€ | 5000€ |
2022-07-21 | 100 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 486 | 420000€ | 3387€ |
2019-07-05 | 34 | AV BALZAC | 3 | 54 | 285 | 230000€ | 4259€ |
2022-09-01 | 32 | AV BALZAC | 4 | 47 | 283 | 317000€ | 6745€ |
2022-03-16 | 24 | AV BALZAC | 5 | 135 | 356 | 525000€ | 3889€ |
2021-10-20 | 21 | AV BALZAC | 4 | 72 | 483 | 295000€ | 4097€ |
2022-07-29 | 19 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 105 | 497 | 500000€ | 4762€ |
2020-09-01 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 289500€ | 19300€ |
2023-03-31 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 320000€ | 21333€ |
2020-02-13 | 91 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 244 | 355000€ | 4551€ |
2019-06-13 | 8 | ALL VERCINGETORIX | 3 | 99 | 262 | 325000€ | 3283€ |
2020-10-28 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 71 | 412 | 339000€ | 4775€ |
2019-07-25 | 3 | AV DES FAUVETTES | 5 | 125 | 397 | 450000€ | 3600€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 68 | 548 | 360000€ | 5294€ |
2021-09-29 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 60 | 155 | 95000€ | 1583€ |
2019-12-26 | 13 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 68 | 261 | 307500€ | 4522€ |
2022-09-30 | 184 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 451 | 455000€ | 3396€ |
2022-12-28 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 288 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-12 | 24 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 605 | 374900€ | 4806€ |
2022-08-05 | 87 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 326 | 342000€ | 5700€ |
2022-08-30 | 9 | AV DES FAUVETTES | 7 | 120 | 436 | 510000€ | 4250€ |
2021-09-29 | 18 | AV DES FAUVETTES | 6 | 107 | 450 | 398260€ | 3722€ |
2022-04-26 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 813 | 336600€ | 5100€ |
2021-11-18 | 23 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 109 | 452 | 433200€ | 3974€ |
2019-10-09 | 8 | ALL WATTEAU | 2 | 50 | 502 | 345000€ | 6900€ |
2019-11-28 | 7 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 5 | 104 | 168 | 286500€ | 2755€ |
2021-09-10 | 8 | AV DES TILLEULS | 2 | 59 | 341 | 263000€ | 4458€ |
2021-09-06 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 240 | 0 | 908200€ | 3784€ |
2022-02-23 | 4 | ALL WATTEAU | 4 | 132 | 676 | 470000€ | 3561€ |
2023-01-27 | 9 | AV GALLIENI | 3 | 105 | 371 | 490000€ | 4667€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 79 | 312 | 380000€ | 4810€ |
2022-08-12 | 7 | AV GALLIENI | 5 | 111 | 376 | 505000€ | 4550€ |
2022-11-14 | 24 | AV DES FAUVETTES | 4 | 87 | 450 | 360000€ | 4138€ |
2019-05-17 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 129 | 210 | 265000€ | 2054€ |
2020-06-03 | 27 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 52 | 409 | 269900€ | 5190€ |
2021-05-11 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 163 | 299000€ | 4983€ |
2019-10-11 | 36 | IMP DES HAUTES BORNES | 6 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2020-10-21 | 83 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 158 | 172 | 532500€ | 3370€ |
2021-03-22 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 126 | 606 | 420000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 6 | AV BALZAC | 5 | 74 | 369 | 416000€ | 5622€ |
2020-01-30 | 5 | AV BALZAC | 3 | 100 | 293 | 307000€ | 3070€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 87 | 394 | 370000€ | 4253€ |
2023-06-06 | 90 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 503 | 380000€ | 6333€ |
2020-09-30 | 91 | CHS JULES CESAR | 4 | 94 | 352 | 360000€ | 3830€ |
2020-10-20 | 23 | ALL WATTEAU | 3 | 122 | 416 | 384000€ | 3148€ |
2021-05-28 | 95 | CHS JULES CESAR | 4 | 78 | 390 | 303909€ | 3896€ |
2021-12-07 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 444 | 220000€ | 4490€ |
2021-01-12 | 27 | AV DES FAUVETTES | 4 | 91 | 200 | 407000€ | 4473€ |
2022-07-28 | 73 | CHS JULES CESAR | 4 | 80 | 241 | 314900€ | 3936€ |
2022-02-10 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 1464 | 177524€ | 1629€ |
2020-10-16 | 1 | AV BALZAC | 4 | 60 | 403 | 370000€ | 6167€ |
2019-08-07 | 25 | AV DES FAUVETTES | 3 | 60 | 262 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-12 | 29 | AV DES FAUVETTES | 4 | 91 | 286 | 368000€ | 4044€ |
2019-08-27 | 5 | ALL VERCINGETORIX | 6 | 113 | 291 | 321000€ | 2841€ |
2022-03-24 | 83 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 125 | 396 | 419000€ | 3352€ |
2020-11-27 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 204996€ | 1602€ |
2020-01-10 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 404000€ | 3156€ |
2021-02-10 | 59 | IMP DES HAUTES BORNES | 3 | 63 | 0 | 337000€ | 5349€ |
2020-10-08 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 501 | 358000€ | 4773€ |
2020-05-26 | 105 | CHS JULES CESAR | 5 | 107 | 294 | 369200€ | 3450€ |
2019-09-12 | 3 | ALL J B LULLI | 4 | 90 | 176 | 244000€ | 2711€ |
2023-06-01 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 45 | 150000€ | 3333€ |
2022-09-14 | 130 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 124 | 500 | 955952€ | 7709€ |
2023-05-05 | 147 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 297 | 340000€ | 5231€ |
2023-01-19 | 22 | IMP DES HAUTES BORNES | 4 | 88 | 527 | 345000€ | 3920€ |
2023-04-18 | 66 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 348 | 292500€ | 4500€ |
2022-09-09 | 62 | CHS JULES CESAR | 7 | 123 | 431 | 354000€ | 2878€ |
2021-10-28 | 50 | CHS JULES CESAR | 5 | 75 | 299 | 332000€ | 4427€ |
2021-11-08 | 109 | CHS JULES CESAR | 4 | 82 | 171 | 450000€ | 5488€ |
2019-08-05 | 45 | IMP DES HAUTES BORNES | 3 | 63 | 99 | 232000€ | 3683€ |
2019-07-22 | 11 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 233600€ | 2625€ |
2022-01-27 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 1278 | 480000€ | 3967€ |
2022-12-28 | 21 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 183720€ | 2088€ |
2022-06-13 | 23 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 182300€ | 2048€ |
2019-06-11 | 27 | ALL ALFRED SISLEY | 3 | 65 | 0 | 157200€ | 2418€ |
2022-07-27 | 31 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 184130€ | 2092€ |
2019-12-09 | 41 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 211120€ | 2372€ |
2020-07-15 | 6 | RUE G F HAENDEL | 4 | 90 | 187 | 325000€ | 3611€ |
2023-01-23 | 100 | CHS JULES CESAR | 4 | 67 | 246 | 331960€ | 4955€ |
2021-12-16 | 43 | AV DES FAUVETTES | 4 | 93 | 273 | 352400€ | 3789€ |
2020-09-18 | 9 | ALL DES LILAS | 4 | 92 | 373 | 386000€ | 4196€ |
2022-04-07 | 102 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 362 | 457260€ | 7035€ |
2022-05-27 | 102 | CHS JULES CESAR | 3 | 54 | 540 | 340000€ | 6296€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DES FOUGERES | 5 | 80 | 445 | 423300€ | 5291€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 55 | 215 | 262220€ | 4768€ |
2021-05-11 | 128 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 333 | 764565€ | 11763€ |
2019-11-18 | 5 | PL FRANCOIS COUPERIN | 4 | 82 | 206 | 303000€ | 3695€ |
2020-10-23 | 54 | RUE DES FOUGERES | 2 | 28 | 427 | 150000€ | 5357€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES FOUGERES | 5 | 83 | 486 | 372000€ | 4482€ |
2021-07-27 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 352 | 355000€ | 3318€ |
2020-07-10 | 50 | RUE DES FOUGERES | 8 | 152 | 0 | 340000€ | 2237€ |
2020-12-01 | 126 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 134 | 611 | 600000€ | 4478€ |
2019-10-29 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 61 | 300 | 370900€ | 6080€ |
2019-12-03 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 92 | 134 | 269000€ | 2924€ |
2022-04-13 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 254 | 379000€ | 5122€ |
2021-02-04 | 18 | AV D HERBLAY | 4 | 90 | 271 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-26 | 5 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 180 | 266000€ | 3595€ |
2020-10-26 | 101 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 137 | 432 | 449000€ | 3277€ |
2020-10-09 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 129 | 270010€ | 3649€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DES GENETS | 3 | 55 | 555 | 375791€ | 6833€ |
2021-08-30 | 41 | RUE DES FOUGERES | 4 | 74 | 346 | 370000€ | 5000€ |
2020-06-24 | 18 | ALL DES PEINTRES | 3 | 72 | 0 | 247043€ | 3431€ |
2022-06-07 | 2 | ALL DES PEINTRES | 5 | 106 | 0 | 376000€ | 3547€ |